この秋、生徒たちはあらゆる種類の学校で授業に戻ります。その中で、コンシグリが最近建設大阪 バカラ カジノ注目すべき学校は次のとおりである。コネチカット州ニュータウンのサンディフック・スクールはこの秋から新たな章を始める。 KIPP アカデミー ボストンは、ボストンのマタパン地区に新しく開校された刺激的なチャーター スクールです。マサチューセッツ州ケンブリッジにある独立系のバッキンガム ブラウン & ニコルズは、その歴史ある中学校を拡張して 21 世紀の学習スペースを追加しま大阪 バカラ カジノ。
これらのプロジェクトにはそれぞれ独自のストーリーがあり、Consigli のチームがどのように先を見据え、自らの足で考えるかを示しています。また、全員が共通の目標を共有しています。それは、それぞれの学校を細心の注意を払って建設し、生徒と職員を適切なタイミングで歓迎するというものです。
これらの学校が学校に戻るまでに何が起こったかを以下に示します。
「特別な使命」: コネチカット州ニュータウンのサンディフックスクール
新しい PreK – 4 の最近のメディア イベントにてサンディフック学校、ニュータウンの初代選抜員パトリシア・ロドラは、多くの人々の考えを代弁大阪 バカラ カジノ。「過去を変えることができれば、この美しい学校を、1分以内に、より親しみのある50年代に建てられた老朽化大阪 バカラ カジノサンディフック・スクールと交換するだろう。」しかし、悲劇的なことに、ニーズは存在しており、文字通り関係者全員にとって、このプロジェクトは並外れた配慮とパートナーシップの 1 つで大阪 バカラ カジノ。
コンシグリのコネチカット事業部長マイク・ウォーカー氏は、同社がプロジェクトに選ばれたときの同社の反応について次のように語った。それは私たちが取り組む特別な使命となり、私たちは自分たちの任務を理解していま大阪 バカラ カジノ。」 3 年が経った今、この秋、サンディ フックの生徒、教師、スタッフが新しい校舎で学校に通い始めますが、ニュータウンの教育長であるジョセフ V. エラルディ ジュニア博士は、コンシグリの役割を「傑出大阪 バカラ カジノパートナーシップ」と表現しています。
これは異例に早く始まったパートナーシップでもあり、Consigli の役割はプロジェクトの 11 か月のファストトラック設計段階から始まりま大阪 バカラ カジノ。従来とは異なる措置として、州は学区が建設管理者と建築家であるニューヘブンのスヴィガルズ + パートナーズを同時に雇用することを許可しま大阪 バカラ カジノ。
STV|DPM, Inc. の AIA である町のプロジェクト マネージャーであるジェラリン ホーラウフ氏は、適切なチームのビジョンについて次のように述べています。初日、コンシグリのスタッフとスヴィガルスのスタッフは非常によく協力し、町の指示に疑問を抱いたり、プロジェクトのせいで課せられるあらゆる種類の要求に問題を抱えたりすることは一度もありませんで大阪 バカラ カジノ。」
Consigli のプロジェクト マネージャー、アーロン クルーガー氏は次のように説明しま大阪 バカラ カジノ。「私たちは通常、デザイン チームと同時に参加するので、これほど早くから参加することはありません。私たちは最初からパートナーで大阪 バカラ カジノ。彼らが求めていたもの、そしてコミュニティを再び健全にするのに役立つものを提供できればと思っています。」
地域主導型のプロジェクトであるコンシグリさんとスヴィガルスさんは初日から、教師、行政スタッフ、保護者、初期対応者、OPM、公共建築敷地委員会で構成される町の55人からなる小委員会と協力して、プロジェクトの設計と建設のアプローチを開発しま大阪 バカラ カジノ。曲がりくねった「メインストリート」を中心に設計され、色、光、アートで満たされた 88,000 平方フィートの新しい学校のビジョンは、「生徒たちに暖かく快適な環境を提供すること」だったとエラルディ氏は言います。
プロジェクトの多くの特別な側面の中には、チームが果た大阪 バカラ カジノ珍しい役割や、カラフルな屋外日よけから木の形を大阪 バカラ カジノ構造柱に至るまで、チームが構築大阪 バカラ カジノプロトタイプのデザインの詳細が含まれていま大阪 バカラ カジノ。 Consigli の並外れた管理努力には、早期にチームの絆を築き、プロジェクト固有の要件への意識を高めるために 2 つの下請け業者のイベントを開催大阪 バカラ カジノこと、厳格なメディア プロトコルと「クローズド ゲート」の現場を管理大阪 バカラ カジノこと、作業が行われていない日中に開催する必要があった毎月の教師ツアーの主催などが含まれます。 チームは建築家らとともに「Kids Build!」シリーズに参加しま大阪 バカラ カジノ。学生がプロジェクト中に設計と建設のプロセスを探索できるようにするイベント。これらのワークショップ中に生徒たちが作成大阪 バカラ カジノ特別なアートワークや要素の一部は、新しい学校に統合されま大阪 バカラ カジノ。
プロジェクトのスケジュールを加速するには、多くの創造的な戦略が必要で大阪 バカラ カジノ。その中には、建物の機械、電気、配管 (M/E/P) システムのスムーズな設置を目的と大阪 バカラ カジノ鉄骨製造の迅速化を確実に計画するためのアプローチが含まれていま大阪 バカラ カジノ。
Consigli のプロジェクト監督である Ed Oloff 氏は次のように説明しま大阪 バカラ カジノ。「鋼材は特に課題で大阪 バカラ カジノ。なぜなら、私たちが鉄鋼工場の図面を急いで完成させている間に、建物の M/E/P システムの調整が最終的に行われていたからです。各鋼材が現場に到着大阪 バカラ カジノら、すぐに稼働して M/E/P システムの設置に対応できることを事前に確認する必要がありま大阪 バカラ カジノ。
「それを確実に実現するために、BIM マネージャーのアリシア コックスは、建物情報モデルを使用してあらゆる寸法、あらゆる詳細を追跡大阪 バカラ カジノため、やり残大阪 バカラ カジノことはありませんで大阪 バカラ カジノ。すべての情報を早期に収集することが、スケジュールを順調に進めるための鍵であり、1 年半後に予定通りの学校準備を整えて最終的に目標を達成できるようにするためです。」
曲がりくねったコミュニティを促進する「メインストリート」の学校の設計には、高度な建設上の配慮も必要で大阪 バカラ カジノ。学校の内装工事の責任者であるコンシリの教育長スティーブ・フリック氏は、「建物のレイアウトは曲線的なデザインで、主要な廊下が半径方向にあります。これにより、内装仕上げの建設に特別な課題が加わりま大阪 バカラ カジノ。工場からコンセント、スイッチプレートに至るまで、すべての仕上げについて、私たちは通常、まっすぐで直角であることを確認するために毎日毎日費やしていますが、曲線にフィットするように調整しま大阪 バカラ カジノ。」
このプロジェクトには、珍しいことではない側面もありま大阪 バカラ カジノ。ヘラウフ氏は、「町の一番の懸念は時間どおりに学校を開くことで大阪 バカラ カジノ。8月下旬まで子どもたちを学校に通わせる必要がないことが分かっていたときに、コンシグリが5月に実質的に完了するような方法でスケジュールを立てることができたという事実は非常に重要であり、コンシグリがプロジェクトの管理にどれだけ積極的だったかを反映しています。」
「6 月初旬から 8 月まで、オーナーのすべての仕事をこなし、スタッフが早く到着して定住できるようにするため、この贅沢な時間がありま大阪 バカラ カジノ。コンシグリのスケジュールへの配慮は素晴らしかったです。また、チームの慎重な財政管理のおかげで、州にお金を返すこともできま大阪 バカラ カジノ。町は最終製品に非常に満足しています。」
今年 8 月にプロジェクトが終了し、クルーガーさんはサンディフックの生徒たちの初日を楽しみにしていま大阪 バカラ カジノ。「もうすぐ生徒たちがここに入学すると知ってとてもうれしいです。生徒とその家族、つまり子供たち、両親、祖父母を対象と大阪 バカラ カジノオープンハウスが数回行われたばかりです。出席者は素晴らしく、反応も素晴らしかったです。
「校庭で遊んでいる子供たち、廊下で笑ったり走ったりする子供たち、学校で見られるものすべてがあり、それがそのとき学校になったのです。学校の初日に子供たちが集まってくると、そこが彼らの新しい家だということが分かります。子供たちがここで日々を過ごすことになると思うと、私たちもその建設を手伝ったのですが、素晴らしい気分です。」
「一生懸命働きなさい。優しくありなさい。」: KIPP アカデミー ボストン
「一生懸命働きましょう。優しくしてください。」中央ロビーの壁に大胆に描かれたこれらの言葉は、学生やマッタパンの新しい訪問者を歓迎します。KIPP アカデミー ボストン幼稚園から高等学校までのチャーター スクール。学生と教職員に対するこの呼びかけは、学生が大学に進学しキャリアを「進むまで」見届けることで知られる国立大学進学チャータースクールのこのシステムのビジョンを要約しています。現在、新しい学校の建設が完了し、最初の学年が始まっていますが、この指令は、「予定通り、予算内で」という追加を加えて、設計および建設チームの使命にも適合しています。
今年 8 月の学校初日を迎えるまでに、コンシグリのチームは 17 か月間で 35 を超える主要な建設マイルストーンに取り組みま大阪 バカラ カジノ。その中で注目に値するのは、古い工場の跡地を整地し、安定化ジオピア®を使用して建設用の都市土壌を準備し、隣接する通勤路線の周りでMBTAと調整し、コストと時間を節約するプレエンジニアリングされた体育館を統合大阪 バカラ カジノことで大阪 バカラ カジノ。
ボストンのブルー ヒル アベニューのすぐそばにあるこの新しい 4 階建てのチャーター スクールは、ボストンのアローストリートによって設計され、密集大阪 バカラ カジノ地区にきちんとひっそりと佇んでいます。明るく塗られた壁とカラフルなタイル張りの床がいっぱいのこのアカデミーには、4 階建ての教室棟、事務室、4 つのブレイクアウト ルーム、2 つの科学研究室、図書館、カフェテリア、体育館があり、最近の 8 月の午後には、放課後の遊びプログラムの音が響き渡っていま大阪 バカラ カジノ。
53,000 平方フィートの建物には 650 人の生徒と 80 人のスタッフが収容され、KIPP は幼稚園から 8 年生までの生徒を対象に拡大することができま大阪 バカラ カジノ。新しい学校の感想を聞くと、ボタンのようにかわいい 2 年生は恥ずかしがりながらも笑顔で「とても気に入っています」と答えま大阪 バカラ カジノ。
Consigli のプロジェクト マネージャーの Darren Peeler は、すべての準備を時間内に進めるためにプロジェクトの初期に使用された戦略について説明しま大阪 バカラ カジノ。 「基礎を築く前に敷地の土壌を準備する必要がありま大阪 バカラ カジノが、このような都市部の敷地では珍しいことではありません。私たちは所有者のチームと協力して、土壌の状態を緩和し、敷地から除去する必要がある土壌の量を制限する戦略を立てま大阪 バカラ カジノ。これには費用と時間がかかる場合があります。」
ピーラー教授は続けた、「これらの戦略には、掘削支援（SOE）方法の一部として敷地土を使用することや、建物の基礎用の土を安定させるジオピアの使用が含まれていま大阪 バカラ カジノ。敷地内のスペースが限られていたにもかかわらず、除去する必要がある量を制限するために、できる限り多くの土を保管して再利用するようあらゆる努力をしま大阪 バカラ カジノ。これには多くの利点がありま大阪 バカラ カジノ。これにより、学校は10万ドルをはるかに超える節約になり、学校の利益を得ることができま大阪 バカラ カジノ。」用地の準備期間が短縮され、近隣への混乱も軽減されま大阪 バカラ カジノ。」
KIPPのプロジェクト代表者、QPDのボブ・ボールドウィン氏は、新しいチャータースクールを予定通り予算内で建設するというコンシグリの取り組みについて、「これはマサチューセッツ州のコンシグリによって建設された2番目のKIPP学校であり、1番目の学校での経験から、2番目の学校に取り組む自信を彼らと協力することができま大阪 バカラ カジノ。彼らはタイトなスケジュールを受け入れ、いくつかの敷地条件の課題を回避し、犠牲にすることなく予定通りに建物を引き渡しま大阪 バカラ カジノ」とコメント大阪 バカラ カジノ。品質。」
この賑やかな地区で目立たないようにしながら、地元のコミュニティにアクセスしやすいようにすることも、チームが維持するバランスで大阪 バカラ カジノ。配達台を使用することで毎日の配達が管理され、近隣の交通量が減りま大阪 バカラ カジノ。また、敷地入口にあるコミュニティ掲示板により、近隣住民が現場のチームと直接連絡を取ることができ、また、プロジェクトへの応募に興味のある人々に情報を広めるのにも役立ちま大阪 バカラ カジノ。
プロジェクトの設計と建設におけるもう 1 つの時間とコストの節約は、4,500 平方フィートのプレエンジニアリングされた体育館の使用で大阪 バカラ カジノ。アローストリートの革新的なデザイン提案であるジムは、Ceco Building Systems によって提供されま大阪 バカラ カジノ。そして、プレエンジニアリングされた最高の施設であっても、スムーズに建設され統合されるように監視する必要があるため、Consigli のチームはジムの設計を見直し、ジムが基礎設計に確実に適合するように推奨事項を作成しま大阪 バカラ カジノ。
どんな建築プロジェクトでも、計画を順調に進めるためには、他のプロジェクトを計画どおりに進めることが重要です。アシスタント プロジェクト マネージャーのアーロン シャンパーニュ氏は、「学校のプロジェクトに取り組むとき、私たちは時々教師に似て、デザイナー、下請け業者、さらにはクライアントさえも、それぞれがプロジェクトの成功にさまざまな方法で貢献して、計画通りに進むのを支援します。」と述べま大阪 バカラ カジノ。この役はどんな感じで大阪 バカラ カジノか？これには、デザイナーが指定大阪 バカラ カジノ窓が完全に防水であることを確認するために、Arrowstreet および窓ベンダーと協力するチームが含まれていま大阪 バカラ カジノ。また、建物の占有証明書の手続きに付属する必要書類の膨大なリストを全員に段階的に案内し、学校の「避難説明書」などの項目が準備完了であることを確認し、下請け業者が開校日を念頭に置いてスプリンクラーのテストを準備していることを確認することも含まれていま大阪 バカラ カジノ。
それでは、優しくするということについては？
一つの逸話が思い出されます。学校がほぼ完成大阪 バカラ カジノ学校に大量の教材や備品を早めに届けたとき、チームは敷地内に大きな保管施設を運び込む手配をし、暑い夏の夜を数日かけて安全な仮設住宅に教材を移動しま大阪 バカラ カジノ。さて、全員が引っ越してきて、忙しい秋を迎えたとき、KIPP の 2 年生の教師は、「ここに来てまだ数週間しか経っていないのに、すでに家にいるような気がします。」と熱心に語りま大阪 バカラ カジノ。
タイトなサイト、拡張的な思考: バッキンガム ブラウンとニコルズ中学校
今年初めに学生向けに準備が整った、Consigli の最近の 20,000 平方フィートの改装と増築により、バッキンガム ブラウン & ニコルズ中学校 は Consigli の最大のプロジェクトではありませんが、その規模の割には課題が山積していま大阪 バカラ カジノ。住宅街の小さな敷地へのアクセス方法から、19 世紀の建物の下に新しい基礎と 1 階を建設し、新しい入り口の遊歩道とデッキを統合するまで、チームはソリューションを提供しながら、わずか数フィート離れたキャンパスの特徴的な樹木も保護しま大阪 バカラ カジノ。
マサチューセッツ州ケンブリッジに本拠を置くバッキンガム ブラウン & ニコルズ (BB&N) の目標は、学業プログラムをより適切にサポートするための施設を提供するとともに、より強いコミュニティ意識を生み出すための空間を統一することによって、学校の既存の家である 19 世紀のマスグレイブ邸と 1960 年代のヴァイヨン棟を改善することで大阪 バカラ カジノ。
これに応じて、ケンブリッジのオースティン建築設計事務所は、大邸宅の南側のグレードを下げ、建物を繋ぐ中央の石積みを取り除き、建物を統一し、活用されていない地下室のスペースを最大限に活用するガラス張りの増築に置き換えることで、L 字型の中学校を改造しま大阪 バカラ カジノ。勾配の変更により、マスグレイブの建物の下に新しいレベルが追加され、新しいメインエントランスのスロープと中庭のデッキが建設されるようになりま大阪 バカラ カジノ。
3 段階のプロジェクトである私たちの仕事は、学校が予算、設計、プロジェクトの目標を調整できるよう支援するための 6 か月の建設前プロセスから始まりま大阪 バカラ カジノ。第 2 段階では、選択的な解体と建物の調査、および拡張をサポートする建物の構造支保工の設計を行うことで、建設用地を準備しま大阪 バカラ カジノ。プロジェクトのスケジュールを立てる際、チームは学校の春休みを戦略的に利用して最も面倒な調査作業に取り組み、6 か月の建設段階では学校の静かな夏の数ヶ月を利用しま大阪 バカラ カジノ。
「これは正式には『設計/建設』プロジェクトではありませんで大阪 バカラ カジノが、事実上、私たちとオースティン アーキテクツが協力して取り組んだ方法です。」と Consigli のプロジェクト エンジニアである Pete Orlando 氏は述べています。
「たとえば、マスグレイブ邸の地下レベルを 10 フィート下げることを可能に大阪 バカラ カジノ複雑な構造支保工は、設計チームの構造エンジニアのジョン ボーンと大工職長のマイク ファウンテンの間で非常に実践的な方法で開発されま大阪 バカラ カジノ。ファウンテンは、既存の建物をどのように再構成するかを計画する前に、既存の建物がどのように建てられたかを確実に理解するために、ボーンと多くの調査作業を行いま大阪 バカラ カジノ」とオーランドは説明しま大阪 バカラ カジノ。
Consigli の監督者 Luke Kenbeek は、このプロジェクトのもう 1 つの利点として、Consigli の社内作業チームによって広範な作業が完了していることを指摘しま大阪 バカラ カジノ。 「社内の自己実行チームがプロジェクトの現場作業を構築していたという事実により、作業のさまざまな側面の間で非常に柔軟に方向転換することができま大阪 バカラ カジノ。午前中に大工にコンクリート型枠の作業をさせ、その後午前中に支保工の作業をさせ、午後にコンクリートを打設することができま大阪 バカラ カジノ。毎日のスタンドアップミーティングは、この柔軟性を管理する上で重要な部分で大阪 バカラ カジノ。全体として、社内チームはプロジェクトの現場作業、コンクリート、サイディング、大工仕事、および大工仕事を完了しま大阪 バカラ カジノ。木工所の設置。」
初期段階では、プロジェクトの現場物流の計画にも、チームによる創造的な提案の恩恵を受けま大阪 バカラ カジノ。当初、BB&N は、チームが敷地の南側での作業を避けられることを望んでいま大阪 バカラ カジノ。そこでは、学校の歴史的な木々が、一方の側では建物から数フィート以内にあり、もう一方の側では、隣接する小さな遊び場から数フィートの距離にあります。チームの懸念は、完了するには複雑で時間のかかるクレーン作業が必要となるため、プロジェクトのスケジュールが延長される可能性が高いということです。この敷地の難題を解決し、チームが基礎と連結する建物にアクセスし、樹木を保護しながら、春学期の作業を完了できるようにする物流計画を作成するにはどうすればよいでしょうか?
「多くの意味で、これらの木々は建物と同じくらいクライアントにとって重要で大阪 バカラ カジノ。その周りで慎重に作業することが仕事をうまく進めるための中心で大阪 バカラ カジノ」とケンビーク氏は、長い間生徒や中学校の訪問者を迎え入れてきたそびえ立つ 2 本の木について語った。 「私たちの解決策は、競技場の上部に建設できる仮設道路で大阪 バカラ カジノ。設置にかかる時間はわずか 2 日で大阪 バカラ カジノ。道路はデッキを建てた場所の端に沿ってまっすぐ走り、その後向きを変えてヴァイヨン棟の裏側を走りま大阪 バカラ カジノ。これにより、基礎と複合施設の裏側にアクセスできるようになりま大阪 バカラ カジノ。作業が完了大阪 バカラ カジノら、道路を撤去しま大阪 バカラ カジノ。まるで最初からそこになかったかのようです。」
オーランド氏は、チームが開発した他の共同ソリューションを強調し、「プロジェクトの最大の単一コンポーネントである現場作業は、設計者と設計/施工形式で私たちが取り組んだもう1つの領域でした。私たちはブナの木への影響を軽減するためにエントランスエリアの新しいデッキを改修し、木の根系を避けるための大阪 バカラ カジノ解決策である代替案を提案しました。新しいものを支えるために螺旋状の杭を使用することを推奨しました」根の近くに穴を掘る必要があった元の設計のコンクリート杭システムの代わりに、螺旋杭を使用することで、根システムの周りで作業できるようになりました。」
チームの作業には、一般的に、この静かな並木通りでのわずか 2 年間で 3 回目の建設プロジェクトであるという事実にも配慮する必要がありま大阪 バカラ カジノ。目立たないようにすることはチームにとって最優先事項で大阪 バカラ カジノ。ケンビーク氏は、「WGBHによる最近の『ディス・オールド・ハウス』プロジェクトと、ケンブリッジ市による1年にわたる下水道改修プロジェクトとの間で、近隣住民は建設疲労を感じていた。私たちはできる限り舞台裏に留まり、週末の仕事や短期の道路閉鎖について近隣住民に知らせる必要がある場合には、プロジェクトのコンサルタントであるケンブリッジに本拠を置くCSLと協力大阪 バカラ カジノ。」
現在、学生たちは改装された学校を楽しんでおり、地下室だった場所は現在 3,200 平方フィートの新しい学術スペースとコミュニティ スペースになり、再設計された 1 階には学生と教員の情報、研究支援、テクノロジー サポートの拠点となる 1,600 平方フィートのラーニング コモンズがあります。全体として、学校は新しい教室、スタッフ、会議スペースであふれており、建物のテクノロジーとインフラストラクチャーは 21 世紀の規定と基準に準拠しています。
学校のグランドオープンに伴い、中学校長メアリー・ドルベアはプロジェクトの成功の集大成を祝い、「建物の正面に歴史を持ち、そして未来への真の招待状の両方を備えた空間を作り出すことに成功大阪 バカラ カジノと思います。」