コルビー大学では、設計施工のジョンソン ポンド ハウス プロジェクトにより 4 棟の学生寮複合施設が完成しましたわずか 15 か月単なるプロジェクトの構想から。で構成されていますプレハブ式バカラ ルールユニットとプレキャスト コンクリート基礎パネルを備えた 40,000 平方フィートの施設には、200 台の学生ベッドが収容されています。
デザイン
積極的なプロジェクト スケジュールを計画する場合は、複数の要素がオフサイトで同時に構築されるため、反復的な設計の詳細を利用して品質と効率を確保します。
プレキャスト コンクリート基礎
ジョンソン ポンド ハウスのコンクリート基礎は、現場の型枠を省略し、現場への輸送を容易にするように設計されています。コンシグリさん仮想設計と構築(VDC) チームは、建物ごとに繰り返される 35 のコンクリート パネル ショップ図面を作成しました。各パネルには、パネル間の接合部を隠すためのすべての貫通部、吊り上げ装置、補強の詳細および仕上げ要件が含まれていました。財団記録エンジニア Trillium Engineering が詳細を強化し、図面の承認をバカラ ルール化しました。
コンクリートの体積モジュールバカラ ルールユニット モデル、埋め込み、および現場作業の間に矛盾がないことを確認するために、各パネル タイプがデジタル モデル化され、バカラ ルールユニット モデルとの干渉が検出されました。排水ライン、HVAC システムのルーバー開口部、ボイラーの通気口、スプリンクラーの排水管、電気導管がモデル化され、3D モデルに基づいてパネルにスリーブ化されました。機械、電気、配管、防火(M/E/P/FP) システム。
容積測定モジュールバカラ ルール単位
KBS Builders Inc. (KBS) は、工場内でフレーム、電気、配管、防火設備を設置できるプレハブバカラ ルールユニットを製造しました。 Consigli と Kaplan Thompson Architects 設計チームは、M/E/P/FP の設計施工の下請け業者と毎週の調整会議を開催し、KBS と設計を進めました。建物ごとに 18 のバカラ ルールユニットが 4 軒の住宅にわたって繰り返されるため、現場引き渡しの 12 週間前に KBS の施工図を調整およびレビューする必要がありました。
4 つの反復的な建物の設計施工納品により、チームは設計の詳細をバカラ ルールに調整し、調整されたコンセプトを最初の建物から最後の建物までリアルタイムで適用して、スケジュールと品質を向上させることができました。構造ユニットは、廊下とプレキャスト地下室を除くすべてのスペースにほぼ完全なインテリアを提供するように設計されました。
プレハブ
従来の現場での建設では、その固有の連続的な性質により、現場での同時取引が制限されます (最初に現場作業が行われ、次に基礎、枠組みなどが行われます)。プレハブは、複数の取引を同時に管理し、設置の準備ができた場合にのみ資材を現場に配送することで、よりバカラ ルールで高品質な建設をサポートします。
プレキャスト コンクリート基礎
プレ鋳造場でのコンシリのセルフパフォーマンス
バカラ ルールユニットの納品に柔軟性がまったくなかったため、チームは各建物の基礎壁を設置するのにわずか 4 営業日しかかかりませんでした。 Consigli は、プロジェクトに隣接する駐車場を、現場作業中に基礎を構築するための現場近くのプレキャストヤードに変え、チームが現場の準備ができたらジャストインタイム (JIT) で納品できるようにトラックの荷台にパネルをプレキャストしてプレキットできるようにしました。
VDC グループの詳細な図面、Consigli より自演チームは 140 枚のパネルをそれぞれ形成し、プレキャストしました。加熱された型枠構造により、地面レベルでのバカラ ルールなプレキャストがサポートされ、天候による滑りや基礎穴の土壌/掘削の潜在的な崩壊などの作業現場の危険が軽減されました。 Consigli 大工のプレキャスト システムは、5 日のサイクルでパネルの形成、強化、鋳造、硬化、剥ぎ取りを行いました。
容積測定モジュールバカラ ルール単位
バカラ ルールユニットの事前製作は、現場の準備、基礎、鉄骨の製作と同時に行われ、ユニットが現場に納品された日にすべてが集中しました。 18 ユニットの各建物のプレハブには 20 営業日かかりました。これには、M/E/P システム、断熱材、開閉可能な窓、外気蒸気バリア、ネット ゼロ レディバカラ ルールを提供する高断熱外壁システムの設置が含まれます。寝室ユニット、バスルーム、共用エリアの部屋の内装には、乾式壁、照明器具、コンセント、床材、仕上げ塗装の設置が含まれていました。
配送と設置
プレハブ化により、現場の労働密度が軽減され、人員の一貫性が確保され、安全上の事故が減少します。厳しいプロジェクトスケジュールに対してオフサイトプレハブのメリットを享受するには、広範な取引調整が不可欠です。
プレキャスト コンクリート基礎
コンクリート パネルはジャストインタイムで納品され、バカラ ルール用鋼製支持梁を備えたクレーンで設置されました。 Consigli の自己施工施工業者は、最初のパネルの設置から木製の敷居プレートの設置開始まで、基礎壁システム全体を 3 日以内に設置します。
ねじ付きインサートにより、パネルの側面をきれいに摘むことができました。埋め込まれたカム回転ピックにより、パネルを平らな位置から垂直な位置に回転させて設置できました。バカラ ルールユニットの設置を待つ間、一時的なブレースでパネルを所定の位置に保持し、設置時に上部の埋め込みがユニットを固定するように設定されました。
容積測定モジュールバカラ ルール単位
バカラ ルールユニットの設置
バカラ ルールユニットは建物ごとに 2 段階で納品されました (左側と右側、2 階の高さ)。一般的なプレハブバカラ ルールユニットのアセンブリでは、ユニットは外部に開口部を持たずに取り付けられます。ジョンソン パウンド ハウス特有のバカラ ルールユニットには、設置時に廊下接続用の開口部がありました。設置ユニット間で各建物を風雨密に保ち、屋根を傾けるには、複数の業界が慎重に調整する必要がありました。
コンシリは建設中のパンチリスト項目を見直し、作業が最初に開始されたときに欠陥を発見した。納品されたすべてのアイテムはすぐに品質検査され、早期に是正措置を講じることで各建物の完成がさらに加速されました。