バカラ ルール​ク アパートメンツ QPN (25-01 クイーンズ プラザ ノース)

バカラ ルール​ク アパートメンツ QPN は、グラブ プロパティーズがニューヨークにオープンした最初のアパートメント コミュニティです。新しい建物は、地域社会に必要な必須住宅を提供するだけでなく、近くの地下鉄クイーンズボロ プラザ駅での交通アクセスも改善します。 421(a) 手頃な価格の住宅プログラムに基づき、この建物にはエリア平均収入の 130% 未満の手頃な価格のユニットが 30%、市場価格のユニットが 70% 含まれています。

このプロジェクトでは、既存の 2 階建ての建物を取り壊して、1 階の商業スペース 7,000 平方フィート、417 戸の住宅を備えた 28 階建て 371,000 平方フィートの複合用途ビルを新築する予定です。新しい構造により、歩道橋接続を通じて地下鉄クイーンズボロ プラザ駅 (7 号線、N 号線、W 線) に直接アクセスできます。私たちのチームは、MTA と緊密に調整し、工事中に歩行者が地下鉄の駅にアクセスできるように仮の階段を設置しました。 QPN における MTA インフラのアップグレードは、MTA のアクセシビリティのためのゾーニング (ZFA) プログラム イニシアチブの直接の結果であり、これにより MTA は計画された民間開発を活用して、納税者の​​税金を節約しながら交通システム全体のアクセシビリティを向上させることができます。バカラ ルール​ク アパートメンツ QPN は、完全にアクセシブルな 2 つの通り入口を含む駅のアクセシビリティを向上させるために、ニューヨーク市で完了した最初の ZFA ボーナス プロジェクトです。

建物は現場打ちコンクリートでできており、パンチングされた窓、カーテンウォール、レンガのファサードが組み合わされています。この建物には、24 時間対応のコンシェルジュ、カバナと屋外シャワーを備えた屋外プールとサンデッキ、スカイラインの景色とバーベキューを楽しめる屋上テラス、屋外ダイニング エリアなど、厳選されたアメニティが 35,000 平方フィートあります。その他のハイライトには、レジデント ラウンジ、最先端のフィットネス センター、コワーキング スペース、図書室、ゲームルーム、2 つのドッグランがある中庭などがあります。敷地内には居住者と自転車置き場があり、ペットフレンドリーな建物にはペット スパがあります。