ライブバカラ力: 資産の保護

2018 年 10 月 10 日

ライブバカラ変動から建物を守るために所有者が（今すぐ）できる3つのこと

これは驚くべき統計です。2070 年までに、ボストンでは 90 ～ 100 度の日が 25 日から 90 日になり、100 度を超える日は最大 33 日になるでしょう。

新しい建物を建てたり、既存の建物を保護したりする方法など、さまざまな面で私たちの日常生活を変えることになるので、これは驚くべき事実です。また、最近ボストンで 50,000 平方フィートを超える建築プロジェクトを開始した場合、この統計は目新しいものではないはずです。この統計は、大規模プロジェクトのレビュープロセスの一部として必要とされるボストンのライブバカラ変動耐性チェックリストレポートに記載されているからです。

しかし、気候変動に対するライブバカラ力に関する報告書は十分に進んでいるでしょうか? 答えは一般的に「はい」です。設計および建設チームには、資産にとってどのようなライブバカラ力対策が重要であるか、またそれに関連するコストはいくらであるかについての洞察を提供してもらいたいと考えていますが、ライブバカラ性レポートでは、所有者が注目する必要がある重要な領域が強調表示されています。所有者は、これらの項目が地域的に重要である理由の背景を提供しながら、猛暑、極度の降水、海面上昇に対処するための設計戦略を評価する必要があります。

大規模なプロジェクトでは復元性レポートへの記入が必須ですが、実際には復元性対策を強制するための規制はありません。しかし、熱、洪水、風がより大きな脅威となる中、多くの賢明な建物所有者は現在、財産を保護するための対策を講じています。

2070 年は遠い昔のことのように思えるかもしれませんが、ボストン都市圏はすでにライブバカラ変動の影響を感じています。 6月に。 3月、ボストン住民はノーイースターが港に押し寄せるのを信じられない様子で見ていた。知事そしてニューイングランド水族館は2日間の閉鎖を余儀なくされました。

慎重な保険会社は、建物の所有者に建物の調整を要求しています。そうしないと補償が失われたり、保険料が値上がりしたりする危険があります。、ボストンは、高潮や洪水による被害総額の点で、世界で 8 番目に脆弱な都市です。そして、2030 年までに海面上昇は 4 ～ 8 インチ (2000 年のボストン港の海面を上回る)、2050 年までに 7 インチから 1.5 フィート上昇するとのことです。.

ライブバカラは私たちにはコントロールできないようですが、建物の所有者や新築建設の開発者が被害を軽減するために今できることがあります。シーポートの洪水リスクのある施設で評価されている戦略の 1 つは、洪水時に水の浸入を防ぐために、一時的なものと恒久的なフェンスシステムを使用することです。私たちは、オーナーが資材のコスト、システムの有効性、イベント前にシステムを稼働させるのにかかる時間、システムの設置と撤去にかかる工数のコストを確認できるようにお手伝いします。

最も人気のある仮設フェンスシステムの 1 つであるアクアフェンスは、土嚢と同程度の材料費 (直線フィートあたり 300 ドルから 500 ドル) がかかり、洪水の浸入に対して非常に効果的な保護を提供できます。設置と故障の時間を考慮すると、実際には AquaFence の方が安価なオプションです。

これらのフェンスシステムは、ボストンのシーポート地区にあるイノベーションスクエアの設計に組み込まれており、そこで私たちは 360,000 平方フィートの最先端のライフサイエンスビルを建設しています。

では、必要なものを知るにはどうすればよいでしょうか? オーナーが今すぐできることは次の 3 つです:

脆弱性の上位 3 つの領域と関連するリスクレベルを特定します。そして素晴らしいリソースです。

一時的または恒久的なフェンスシステムを検討してください。人気のフェンスシステム、洪水の浸入に対して効果的な保護を提供できます。

設計者や建設業者と相談して、リスクへのエクスポージャーと準備レベルの間のギャップを埋めるための行動計画を作成してください。 Consigli が新しい環境でこれをどのように行っているかをご覧ください。ボストンのGE本社.

もっと知りたいですか?私たちのチームにご連絡ください。

	ブライアンバリンジャー商業開発ディレクター t: 617.502.1836 e:bbarringer@consigli.com
	スティーブンバーク、LEED & WELL 教員サステナビリティマネージャー t: 774.462.2044 e:sburke@consigli.com